Anayasa Mahkemesi (AYM), hisseli arsa, tarla ve taşınmazlarda diğer hissedarların sahip olduğu yasal önalım hakkına ilişkin önemli bir düzenlemeyi iptal etti. Satış bedelinin rayiç
Hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiren AYM kararında, hisseli bir taşınmazdaki payın üçüncü kişiye satılması halinde diğer paydaşlara tanınan önalım hakkının kullanılmasına ilişkin bedel belirleme düzenlemes…
6 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan karara göre AYM, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesinde 7571 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikleri inceledi.
Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesi uyarınca paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların yasal önalım hakkı bulunuyor.
24 Aralık 2025 tarihli ve 7571 sayılı Kanun ile yapılan düzenlemede, önalım hakkını kullanmak isteyen hissedarın tapuda gösterilen satış bedeli yerine hâkim tarafından belirlenen rayiç bedeli ve alıcıya düşen tapu g…
AYM, yaptığı inceleme sonucunda söz konusu düzenlemede yer alan “rayiç bedeli” ibaresini iptal etti.
AYM'nin kararı yalnızca rayiç bedel düzenlemesiyle sınırlı kalmadı. Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesinin ikinci fıkrasında bulunan “gecikmeksizin” ve “kesin süre” ifadeleri de iptal edildi.
Tüm ayrıntılar için habere göz atın.